Как правильно делать ремонт в новостройке

Владельцы новоиспечённых квартир в высотках часто сталкиваются с ситуацией заселения в «недоделанные помещения» без отделки. Поэтому приходится делать всю работу за свой счёт, однако ремонт квартиры в новостройке имеет ряд особенностей. Ведь новостройка подвержена усадке, которая в свою очередь может привести к трещинам в новоиспечённой отделке, щелям и другим неприятностям, которые будут мешать комфортному проживанию. Чтобы избежать таких проблем, необходимо понимать, что усадка зданий — это естественный процесс, связанный с нагрузкой на фундамент и состоянием почвы.

Усадка новостройки

Почему происходит усадка и сколько она длится

На усадку недавно построенного здания влияет его вес, а также состояние почвы, на которой оно построено. Усадка может продолжаться несколько лет, но ее интенсивность зависит от многих условий. На твердой почве утрамбовка протекает меньше, чем на мягкой, и этот факт особенно заметен в панельных домах или домах из кирпича (коих сейчас всё равно почти нет).

К каким негативным последствия может привести усадка дома

Например, может потрескаться штукатурка, порваться обои, может повредиться плитки в санузлах и на кухне, проемы окон и дверей могут просесть, а стыки панелей разойтись. Поэтому важно знать, что чистовой ремонт сразу после заселения лучше отложить на годик-другой, чтобы убедиться, что усадка здания закончилась. А в идеале обсудить этот вопрос с застройщиком — он подскажет на какой почве построен дом и как будет проходить процесс усадки.

Как можно уменьшить риск и затраты на будущий ремонт

Совет крайне прост. Либо подождать, либо начать первый ремонт с заделки стен дешевыми материалами, а спустя год или два сделать чистовую отделку уже из более качественных материалов. Если вы прибегните ко второму варианту, то вам будет необходимо использовать такие материалы, которые не поддаются деформации, то есть линолеум, натяжные потолки, жидкие обои, пластиковые листы на кухне и т.д.. Использование армированных сеток также может уменьшить повреждения от возможной усадки.

Как правильно провести ремонт в новостройке

Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо следовать поэтапному плану действий.

Прокладывание канализации и дополнительного оснащения

Первым делом необходимо заняться прокладкой канализации и других важных жилищных коммуникаций. Это позволит избежать неприятных ситуаций с перепланировкой в будущем. Если вы планируете дополнительное оснащение, например, установку кондиционеров или системы видеонаблюдения, то рекомендуем выделить место под это оснащение  уже на данном этапе.

Разметка и монтаж электрификации

Следующим шагом будет разметка и монтаж электрических проводов. Это важный этап, потому что неправильно установленная провода и неправильно подключенные электрические приборы могут привести к серьезным и дорогостоящим последствиям.

Установка кабелей под теплый пол и заливка стяжек

Если вы планируете делать тёплый пол, то на данном этапе будет самое время. После установления кабелей необходимо залить бетонную смесь для создания стяжки.

Штукатурка, покраска, гипсокартон

Следующим шагом будет оштукатуривание, установка гипсокартона, покраска или поклейка. Гипсокартонные листы легко монтируются благодаря креплению к железной обрешетке.

Установка потолков

Последним шагом становится установка потолков, которые будут придавать вашей квартире завершенный вид.

После окончания ремонтных работ необходимо дать время для просушки и «выстаивания». Это позволит избежать появления трещин и изменения формы поверхностей.

Если у вас есть новая квартира и вы хотите провести в ней  ремонт быстро и качественно, то наша компания готова предоставить вам полный комплекс ремонтных услуг. Мы поможем подобрать материалы в рамках вашего бюджета, выполним работы по обустройству жилых и рабочих помещений и сдадим все в оговоренный срок.